Объем затрат на строительство определен сводным сметным расчетом, выполненным ОАО «ЦНИИЭП жилища» в составе предпроектного предложения размещения объекта. Затраты инвестора на строительство по смете составляют $ 61 115,18 тыс.
Структура затрат на строительство (по объекту - аналогу), $ тыс.:
Таблица 21
Структура затрат на строительство (по объекту - аналогу)
|
Жилая офисно-торговая часть комплекса |
Автостоянка на 690 маш./мест |
Всего | |
|
Освоение стройплощадки, мобилизация |
525,78 |
132,32 |
658,09 |
|
Затраты на механизацию строительства |
2 213,23 |
440,11 |
2 653,34 |
|
Устройство котлована |
785,75 |
507,96 |
1 293,71 |
|
Возведение монолитных конструкций подземной части |
2 476,20 |
2 487,93 |
4 964,13 |
|
Возведение монолитных конструкций надземной части |
16 383,22 |
0,00 |
16 383,22 |
|
Устройство фасадов |
11 356,34 |
0,00 |
11 356,34 |
|
Устройство кровли |
1 277,39 |
0,00 |
1 277,39 |
|
Внутренние монтажные работы |
6 214,37 |
860,71 |
7 075,08 |
|
Внутреннее грузоподъемное оборудование |
7 185,53 |
365,56 |
7 551,09 |
|
Система мусороудаления |
377,94 |
0,00 |
377,94 |
|
Внутренние отделочные работы |
2 188,44 |
342,54 |
2 530,98 |
|
Наружные инженерные сети |
2 814,83 |
284,03 |
3 098,86 |
|
Благоустройство |
612,27 |
72,74 |
685,01 |
|
Демобилизация |
380,20 |
41,58 |
421,78 |
|
Сдача объекта |
695,72 |
92,50 |
788,22 |
|
Всего |
55 487,23 |
5 627,95 |
61 115,18 |
Анализ растительности
По условию задания принято, что растительность на данном объекте проектирования отсутствует. Следовательно, анализ насаждений не проводится.
Если же на объекте проектирования присутствует растительность, то ее анализ и характеристика проводится детально после составления таксационной ведомости.
- Инсоляци ...
Определение точки безубыточности коммерческой деятельности
Показатель
1 год
2 год
3 год
Прибыль, тыс. руб.
220
270
350
Уровень издержек, %
19,5
19,3
19,0
Уровень валового дохода 27%
Доля постоянных издержек 50%, а переменных – 50%
Определение рентабельности
Р = УВД – УОИ
Р1 = 27 – 19,5 = 7,5%
Р2 = 27 – 19 ...
Проекты. «Махорка»
В начале 1920-х годов Мельников резко порывает с различного рода традиционалистскими стилизациями. Вместе с тем, Мельников не присоединяется ни к каким архитектурным группам и не участвует в публичных дискуссиях, напротив, чётко дистанцируясь от группы архитекторов-конструктивистов, лидерами которой были бр ...