Общие условия, принятые в расчете на момент его проведения

Система цен

Расчеты проводятся в текущих ценах.

Цена реализации площадей по инвестиционным строительным проектам в абсолютном большинстве случаев выражена в валютном исчислении в долларах США, поэтому расчеты денежных потоков, а также показателей эффективности выражены в той же валюте.

Расчетный курс руб./$ составляет 31,2 руб./$.

Расчетный интервал

Расчеты денежных потоков выполнены с поквартальным шагом.

Предполагается, что поступление доходов от реализации площадей и расходование средств на осуществление проекта осуществляется равномерно в пределах расчетного интервала.

Поступление средств за счет внешних источников (собственные средства инвестора и кредиты) предполагается на начало расчетного интервала, уплата процентов по кредиту и погашение основной суммы кредита - на конец расчетного интервала.

Процентные ставки

Коэффициент дисконтирования (базовое значение ставки дисконтирования), используемый для приведения значений денежных потоков к моменту начала расчетного периода, составляет 12% годовых в $. Это значение соответствует усредненному значению ставок по валютным депозитным вкладам для юридических лиц с учетом надбавки за риск.

Процентная ставка по кредиту, принимаемая в расчетах, составляет 17% годовых ($).

Налоги

В расчетах учтены действующие налоги

· НДС-18%

· налог на прибыль - 24%

· налог на рекламу-5%

Структура финансирования

Структура финансирования строительства жилого комплекса рассматривается в двух вариантах:

• вариант I:

• собственные средства инвестора - 100% от потребности в финансировании проекта

• вариант 2:

• собственные средства инвестора - 50% от потребности в финансировании проекта;

• заемные средства - 50% от потребности в финансировании проекта.

При привлечении кредита предусматривается его погашение по следующей схеме:

• кредитные ресурсы, предоставленные в течение квартала, погашаются через год с момента их предоставления,

• в последнем квартале реализации проекта погашается вся оставшаяся непогашенной сумма кредита.

Учет выручки

Определение выручки от реализации площадей принято в соответствии с учетной политикой, предполагающей учет выручки по факту предоставления продукции покупателям.

Технологии в энергетике
Ни одна технология не может быть реализована без использования энергии, основы любой технологии. С 1860 по 1985-й г. потребление энергии в мировой экономике выросло в 60 раз, но основной рост приходится на период после 1950 г. За эти годы в развитых странах начала изменяться и структура потребляемых природн ...

Исходные данные на проектирование
Буква Ф.И.О. № п/п Исходные данные Условные обозначения Ед. изм. Размер, величина, сталь К 1 Шаг балок настила а м 1,6 Р 2 Пролет балок настила l м 5,2 А 3 Пролет главных балок L м 9,0 С 4 Нормативная постоянная нагруз ...

Стоимость необходимого технологического оборудования
Рыночная цена технологического оборудования заводов с готовой мощностью 1 млн. шт. кирпича составляет 81 млн. руб. по расчетам экономистов себестоимость производства 1 тыс. шт. на проектируемом заводе должна составлять – 3 тыс. руб., фундаментного блока – 3 тыс. руб., плиты перекрытия – 8 тыс. руб. Стоимос ...