Выбор типа жилой застройки и расчет обслуживающих учреждений

Удовлетворение потребностей населения микрорайона в жилищном фонде обеспечивается подбором и размещением на его территории соответствующего числа жилых домов. Общее количество жилой площади во всех домах должно соответствовать рассчитанному жилищному фонду.

Наиболее экономичным домом является 4-5 - секционный жилой дом. В микрорайоне запроектированы 5 - секционные жилые дома.

Количество жильцов в секции дома определяется произведением среднего числа квартир на среднее число жильцов в каждой из квартир и на число этажей 4x4x7 = 112 человек. Количество жильцов в доме составит тогда 560 человек (произведение числа жителей в секции на количество секций (5 секций).

Если разделить численность населения микрорайона на количество жителей в 1 доме можно узнать, сколько домов такой этажности нужно для расселения всех жителей: 5213/560 = 9 домов.

Подбирая тип жилого дома, необходимо учитывать климатический район строительства и предполагаемую ориентацию здания в микрорайоне. Правильно выбранный тип здания позволит обеспечить большинство комнат наилучшими условиями инсоляции.

В жилом микрорайоне желательно размещать только учреждения связанные с обслуживанием населения микрорайона. Предприятия, предназначенные для обслуживания населения других районов из-за их большой посещаемости ухудшают условия жизни населения микрорайона. Расчет учреждений культурно-бытового обслуживания ведется в соответствии с нормативами, приведенными в таблице 1.

Таблица 1 - Учреждения повседневного обслуживания жилого микрорайона

Учреждения	Ед. измерения	Расчетная норма на 1000 жителей	Макс. Радиус обслуживания, км	Примерная вместимость типовых зданий, мест	Размер участка
Детский сад-ясли	мест	70-90	0,3-0,35	280	35 м2 на место
Школы	мест	180	0,5-1,0	960	2,8 га
Магазины продовольственные	рабочих мест	2,0	0,3-0,5	4-10	0,1-0,16 га (2 магазина)
Магазины промышленных товаров	рабочих мест	0,3	0,7-1,0	4-8	0,1-0,13 га
Бытовые мастерские	рабочих мест	15	1,0	-	0,1-0,15 га в здании
Парикмахерская	Рабочих мест	2	1,0	-	0,1-0,15 га
Отделение связи	объект	1 (на 10-12 тыс. чел.)	1-1,5	-	0,1-0,15 га
Сберегательные кассы	объект	1 (на 10-12 тыс. чел.)	1,0	-	0,1-0,15 га
Гаражи стоянки-автомашин	мест	10-15	0,3-0,6	-	40-50 м2 на 1 машину (83 гаража)
Коммунально-хозяйственный блок	объект	1 (на 2,5-3,5 тыс. чел.)	0,3-0,6	-	0,1-0,15 га

Детский сад-ясли в проектируемом микрорайоне рассчитан на 560 мест, т.е. он сдвоенный. Площадь его участка составит 1,82 га. Школа рассчитана на 960 мест с участком 2,8 га. В микрорайоне запроектировано 2 продовольственных магазина, 1 -промышленных товаров, 1 бытовая мастерская, 1 отделение связи, 1 парикмахерская, коммунально-хозяйственный блок и 83 гаража.

Состояние и перспективы развития Москвы
Состояние и перспективы развития по округам ЦАО. Центральный округ столицы по количеству возводимого жилья является одним из аутсайдеров. До 2020 года здесь построят всего 3,3 млн. кв. м. жилых площадей. Для сравнения - на западе столицы будет возведено порядка 12 млн. кв. м. Но что касается престижности и ...

Карточка-определитель работ сетевого графика
Карточка-определитель работ сетевого графика. Код работы Наименование работ Объем работ Норма на ед. измерения Затраты труда и времени на объем работ Основные машины Исполнители Сменность работы Расчетная продолжительность работы ед. изм. количество машино-часы чел ...

Технико-экономические показатели
Нормативные затраты труда рабочих-333,12 (чел-ч). Затраты труда машинного времени – 61,44 (маш-ч.). Продолжительность выполнения работ - 23 дня. ...

Выбор типа жилой застройки и расчет обслуживающих учреждений

Главное меню