Зависимости основных показателей по проекту от значения ставки дисконтирования приведены ниже:
График 29
График 30
График 31
Таблица 32
Расчетное соотношение долей города и инвестора при базовом значении ставки дисконтирования составляет:
|
Вариант 1 - без привлечения кредита |
Вариант 2 -с привлечением кредита | |||
|
Доля города с учетом компенсации |
Доля инвестора с учетом компенсаций |
Доля города с учетом компенсаций |
Доля инвестора с учетом компенсаций | |
|
Доля площадей по проекту: | ||||
|
Жилые помещения |
23,9% |
76,1% |
22,8% |
77,2% |
|
Нежилые помещения |
40,0% |
60,0% |
24,5% |
75,5% |
|
Гаражи |
20,0% |
80,0% |
20,0% |
80,0% |
|
При выплате суммы денежного эквивалента | ||||
|
Всего, $ тыс. |
1 650,65 |
- | ||
|
по жилым помещениям |
651,59 |
77,2% |
- |
77,2% |
|
по гаражам |
999,06 |
100,0% |
- |
100,0% |
|
Муниципальные жилые помещения (19 100 кв.м.) |
22,8% |
- |
22,8% |
- |
|
Нежилые помещения |
40,0% |
60,0% |
40,0% |
60,0% |
Характеристика функционального процесса здания
Основные функциональные требования предъявляемые к проектируемому зданию - это создание благоприятных условий для всех видов жизнедеятельности. Эти условия довольно полно выполнены в данном здании. На первом этаже размещены помещения: кухня- столовая, гостиная, тренажерный зал, гараж, ванная и туалет. Помещ ...
Наружная и внутренняя отделка
Наружной отделкой по заданию является слой кладки из облицовочного кирпича по всему периметру здания. Внутренняя отделка производится согласно ведомости отделки помещений, но помимо этого производится оштукатуривание известково-песчаным раствором внутренних поверхностей наружных стен. Ведомость отделки поме ...
Состав монтажных звеньев.
На основании ЕНиР[2] устанавливаем состав монтажных звеньев по каждому виду работ.
Таблица №4 Состав монтажных звеньев
№
п.п.
Наименование работ
Состав работ
Состав монтажных звеньев
1.
Установка колонн массой до 10т и 15т в стаканы фундаментов при помощи кондукторов
1. выравнивани ...