Определение цены товара является сложной задачей, так как предприятие должно учитывать не только соответствия между различными целями, но так же и ограничения навязываемые рынком. Но какой бы ни была фирма цен, предприятие организует свою деятельность так, чтобы получить ожидаемую максимальную прибыль.
Цена должна быть промежуточной, слишком пониженной, не обеспечивающей прибыли и не слишком высокой, препятствующей формированию спроса.
Методы ценообразования.
1. Расчет цен по методу сравнения: издержки + прибыль (размеры наценок варьируются в широких пределах, в зависимости от вида товара).
2. Расчет цен на основе анализа безубыточности и обеспечение целевой прибыли (при этом методе фирма стремиться установить цену, которая обеспечит ей желаемый объем прибыли).
3. Установление цен на основе ощущаемой ценности товара (основное - покупательские симпатии, восприятия).
4. Установление цен на основе уровня текущих цен (отталкиваются от цен конкурентов и меньше внимания уделяется показателям спроса).
5. Установление цен на основ закрытых торгов (применяется в ходе борьбы фирм за подряды в ходе борьбы фирм за подряды в ходе торгов. Фирме хочется завоевать контракт, а для этого нужно запросить цену ниже, чем у других. Цена может быть ниже себестоимости). Политика цен в строительстве является основной частью общей целевой политики рф и исходит из общих для всех отраслей принципов ценообразования. В то же время механизм ценообразования в строительстве имеет специфические особенности. Основные задачи системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве:
· формирование свободных цен на строительную продукцию;
· обеспечение полного набора сметных нормативов и различных условий их применения при самостоятельности субъектов инвестиционной деятельности;
· определение стоимости строительства на этапах инвестиционного цикла.
Метод установления цен
1. Ресурсный
2. Ресурсно-индексный
З. Базисно-индексный
4. Базисно-комплектационный
5. На основе данных о стоимости ранее построенных объектов аналогов.
Выбор метода составления системы осуществления в каждом конкретном случае в зависимости от условий контракта и общей экономической ситуации.
Ресурсный метод (калькулирование в текущих ценах и тарифах ресурсов, необходимых для реализации проектного решения). Метод представляет собой способ составления смет, при котором по видам работ показываются в натуральных измерителях расходы материалов.
Ресурсно-индексный (сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы, используемые в строительстве).
Базисно-индексный - использование системы текущих и производственных индексов цен по отношению к стоимости, определяется в базисном уровне или в текущем уровне предшествующего периода. Приведение к уровню текущих цен выполняются путем переумножения базисной стоимости по срокам сметы на соотношение индекса по отрасли или виду работы с последующим суммированием итогов сметного документа по соответствующим графам.
Базисно-компенсационный - стимулирование стоимости исчисленной в базисном уровне сметных цен и определенных расчетами дополнительных затрат связанных с ростом цен и тарифов.
В условиях рыночных отношений ресурсный и ресурсно-индексный методы - наиболее приоритетны.
Прибыль от реализации (Пt)
Прибыль от реализации это совокупный доход предприятия уменьшенный на величину эксплуатационных затрат с включением в них амортизационных отчислений и суммы налогов, которые относятся на себестоимость продукции. Расчёт прибыли по инвестиционному проекту производится с обязательным приведением доходов и затр ...
Перекрытия
Перекрытие выполняется по металлическим балкам (двутавр 20Б1 по ГОСТ 26020-83) высотой 200 мм. При возведении перекрытия используются следующие элементы перекрытия:
Металлическая балка перекрытия:
Б1 – балка перекрытия, 60 шт. (L = 6600 мм);
Б2 – балка перекрытия, 22 шт. (L = 3000 мм)
3.3.2. Железобетон ...
Выбор транспортных средств
При выборе транспортных средств необходимо учитывать массу и габариты доставляемых конструкций и грузоподъемность транспортных средств.
Выбор транспортных средств осуществляется исходя из приложений 10 и 10А по методическим указанием.
Правильность выбора транспортных средств характеризуется количеством эл ...