Методы установления цен

Определение цены товара является сложной задачей, так как предприятие должно учитывать не только соответствия между различными целями, но так же и ограничения навязываемые рынком. Но какой бы ни была фирма цен, предприятие организует свою деятельность так, чтобы получить ожидаемую максимальную прибыль.

Цена должна быть промежуточной, слишком пониженной, не обеспечивающей прибыли и не слишком высокой, препятствующей формированию спроса.

Методы ценообразования.

1. Расчет цен по методу сравнения: издержки + прибыль (размеры наценок варьируются в широких пределах, в зависимости от вида товара).

2. Расчет цен на основе анализа безубыточности и обеспечение целевой прибыли (при этом методе фирма стремиться установить цену, которая обеспечит ей желаемый объем прибыли).

3. Установление цен на основе ощущаемой ценности товара (основное - покупательские симпатии, восприятия).

4. Установление цен на основе уровня текущих цен (отталкиваются от цен конкурентов и меньше внимания уделяется показателям спроса).

5. Установление цен на основ закрытых торгов (применяется в ходе борьбы фирм за подряды в ходе борьбы фирм за подряды в ходе торгов. Фирме хочется завоевать контракт, а для этого нужно запросить цену ниже, чем у других. Цена может быть ниже себестоимости). Политика цен в строительстве является основной частью общей целевой политики рф и исходит из общих для всех отраслей принципов ценообразования. В то же время механизм ценообразования в строительстве имеет специфические особенности. Основные задачи системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве:

· формирование свободных цен на строительную продукцию;

· обеспечение полного набора сметных нормативов и различных условий их применения при самостоятельности субъектов инвестиционной деятельности;

· определение стоимости строительства на этапах инвестиционного цикла.

Метод установления цен

1. Ресурсный

2. Ресурсно-индексный

З. Базисно-индексный

4. Базисно-комплектационный

5. На основе данных о стоимости ранее построенных объектов аналогов.

Выбор метода составления системы осуществления в каждом конкретном случае в зависимости от условий контракта и общей экономической ситуации.

Ресурсный метод (калькулирование в текущих ценах и тарифах ресурсов, необходимых для реализации проектного решения). Метод представляет собой способ составления смет, при котором по видам работ показываются в натуральных измерителях расходы материалов.

Ресурсно-индексный (сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы, используемые в строительстве).

Базисно-индексный - использование системы текущих и производственных индексов цен по отношению к стоимости, определяется в базисном уровне или в текущем уровне предшествующего периода. Приведение к уровню текущих цен выполняются путем переумножения базисной стоимости по срокам сметы на соотношение индекса по отрасли или виду работы с последующим суммированием итогов сметного документа по соответствующим графам.

Базисно-компенсационный - стимулирование стоимости исчисленной в базисном уровне сметных цен и определенных расчетами дополнительных затрат связанных с ростом цен и тарифов.

В условиях рыночных отношений ресурсный и ресурсно-индексный методы - наиболее приоритетны.

Климат Чувашской Республики
Территория Чувашской Республики составляет 18,3 тыс. км2. Республика расположена в восточной части Восточно-Европейской равнины на правом берегу р. Волги, между притоками Сурой и Свиягой. На западе граничит с Нижегородской областью, на севере - с Республикой Марий Эл, на востоке - с Республикой Татарстан, н ...

Определение напряжений в арматуре нижнего пояса
Уровень начального предварительного напря­жения в арматуре нижнего пояса определяем из условий: ssp + Dssp < Rs,ser ; ssp = -Dssp > 0,3Rs,ser; Dssp=0,0ssp После постановки значения Dssp в приведенные выше неравенст­ва получим: ssp,max = Rs,ser/1,05 = 785/1,05 = 747,6 МПа; ssp,min = 0,3Rs,ser/(1-0, ...

Расчетный период реализации проекта и график осуществления затрат по проекту
Расчетный период реализации проекта - 1 кв. 2004 г. - 2 кв. 2007 г., в том числе: · строительство многофункционального комплекса - январь 2004 г. – декабрь 2006 г. · реализация жилых и нежилых помещений - март 2004 г. – июнь 2007 г. ...