Высотные дома: общие положения к техническим требованиям

Страница 1

Пресса и общественность активно обсуждают, нужны ли Москве небоскребы. Но пока продолжается дискуссия, в Москве продолжается строительство высотных зданий (зданий высотой более 75 м). Правда, вместо запланированных высоток для офисов, гостиниц, супермаркетов проектируются и строятся жилые высотные здания до 35–40 этажей (то есть высотой до 130 м). Одним из обязательных условий обеспечения безопасности является адекватность проектирования и строительства требованиям нормативной документации. Однако в настоящее время нет общей методологии проектирования зданий выше 40 этажей и возведения современных небоскребов, действующий пакет СНиП не распространяется на строительство зданий выше 75 метров. Такие объекты строятся в Москве по разрабатываемым на каждый конкретный объект и утвержденным Госстроем РФ техническим условиям. В 2004 году по программе Правительства Москвы будет завершена разработка 14 московских территориальных нормативов по высотному домостроению, где вводится раздел по обеспечению комплексной безопасности. О том, какие виды угроз и возможные их последствия должны быть учтены при проектировании, какими техническими средствами, конструктивными решениями, организационными мероприятиями обеспечена безопасность людей. Например, городские коммунальные службы могут обеспечить работу инженерных коммуникаций (в первую очередь, возможность поднять воду и спустить канализацию с «верхотуры») только в домах, достигающих максимум 250 м. Именно по этой причине вот уже восьмой год оттягивается начало строительства башни «Россия» на территории «Москва-Сити», которая, по плану, должна достичь 649 м

Из-за отсутствия правил строительства практически невозможно проконтролировать его качество. При этом действующие федеральные и московские нормативные документы на проектирование жилых зданий распространяются на жилые здания до 25 этажей включительно.

В соответствии со СНиП 10-01-94, СНиП 21-01-97 [2, 3] проектирование таких зданий, комплексов (кроме соблюдения действующих нормативных документов) необходимо выполнять по индивидуальным техническим условиям по всем разделам проекта, разработанным для объекта.

Технические условия на проектирование инженерных систем должны включать особенности противопожарной защиты здания с учетом конкретных объемно-планировочных решений, включать комплекс дополнительных инженерно-технических мероприятий. Технические условия должны согласовываться в установленном порядке с органами надзора и утверждаться заказчиком.

В качестве практического руководства при разработке технических условий на проектирование и строительство высотных зданий (высотой более 75 м и до 150 м) в Москве следует использовать «Общие положения к техническим требованиям по проектированию жилых зданий высотой более 75 м». «Общие положения» разработаны группой научно-исследовательских и проектных институтов Москвы по заказу Москомархитектуры, согласованы со всеми органами надзора, распространяются ГУП ЦПП.

Нежилые помещения, размещенные в жилых высотных зданиях, проектируются в соответствии с действующими нормативными документами. При проектировании конструкций здания принимается первый класс ответственности с учетом коэффициента надежности: 1,1 – для зданий свыше 75 м до 100 м; 1,15 – свыше 100 м до 125 м; 1,2 – свыше 125 м до 150 м

Жилые высотные здания следует проектировать в соответствии с требованиями, предъявляемыми к жилищу: I категории – по уровню комфорта [4]; категории А (высококомфортные здания) – по допустимому шуму, вибрации и звукоизоляции ограждающих конструкций.

Уровень комфорта по метеорологическим условиям в жилых помещениях определяется заданием на проектирование. При строительстве и проектировании инженерных систем высотных жилых зданий возникают проблемы [6], требующие специального изучения и принятия нестандартных решений. Это проблемы противодымной защиты при пожаре, воздействия окружающей среды, теплоснабжения и отопления, вентиляции, систем автоматизации и управления, наконец, проблемы безопасности и психологического дискомфорта.

Кирпичные стены с легкобетонными вкладышами
Предлагаемый тип может найти применение для наружных и внутренних стен в зданиях высотой/до четырех этажей жилого, общественного и др. назначения. Кладка выполняется из двух параллельных стенок, каждая толщиной в полкирпича, расставленных друг от друга на расстоянии, определяемом теплотехническим расчетом. ...

Потребности в механизмах, инвентаре, материалах, рабочих по профессиям и квалификации
Карточка – определитель работы ресурсов. № Наименование работ Объем работ Основные материалы, конструкции, детали Ед.изм-я К-во Наим. Ед. изм. Норма расход Общ. расход 1 Монтаж плит перекрытия 100 шт. 0,27 Плиты перекр-я, Шт. 100 27 2 Кирпич ...

Общие сведения о проекте
Инициатором проекта, инвестором и управляющей компанией по строительству комплекса является ЗАО «Корпорация «Конти», успешно работающая на московском рынке недвижимости с 1992 г. Строительство объекта по адресу Дмитровское шоссе, вл. 13 (С АО) осуществляется в рамках комплексной городской инвестиционной пр ...