Высотные дома: общие положения к техническим требованиям

Страница 3

Проблема эксплуатации высотных зданий

Одна из основных особенностей эксплуатации высотных зданий - очищение фасада и окон. Здесь не обойтись без специалистов по промышленному альпинизму. Промальпинизм - это специальная технология выполнения работ на высотных зданиях и объектах при помощи альпинистских методов передвижения и страховки. Специалисты говорят, что по технике работы с альпинистским снаряжением промышленный альпинизм наиболее близок к спелеологии. Промышленные альпинисты работают там, где использование строительных лесов, автовышек или люлек затруднено, экономически невыгодно или вообще технически невозможно.

В Москве существует несколько компаний, специализирующихся на предоставлении услуг промышленного альпинизма. Несмотря на усиливающуюся конкуренцию среди них, стоимость работы высотников остается значительной и рассчитывается в зависимости от объема работы и ее сложности. Например, компания "АльпинСервис", выполнившая работы на зданиях банка МЕНАТЕП, Межпромбанка, компаний "ЛУКОЙЛ", "Би Лайн", в аэропорту "Внуково", оценивает механическую и химическую очистку фасадной плитки из природного камня в 97 руб. и 50 руб. за 1 кв. м. Мытье стекол и фасадной плитки - от 15 руб. до 30 руб. за 1 кв. м. Выполнение работ по теплоизоляции дома стоит от 44 руб. до 180 руб. за 1 кв. м. Реконструкция фасада гостиницы "Украина", которая проводилась в течение одного года (при подготовке к празднованию 850-летия Москвы), обошлась примерно в $2 млн. "Донстрой" изобрел новый способ реконструкции фасадов собственных зданий - например, на фасаде "Триумф-Паласа" устанавливается специальный технический лифт, который может двигаться по направляющим, обеспечивая доступ к любой его части.

Современный рынок стройматериалов предлагает новые решения. К примеру, технологии вентилируемых фасадов. "Опыт их применения на высотных зданиях в Москве очень невелик - всего 3-4 года, поэтому для проекта «Новое кольцо Москвы»" – «Эдельвейса» использовали фасад с облицовкой китайской керамогранитной плиткой по кирпичу. Для "Эдельвейса" ее потребовалось более 2500 кв. м. Стоимость 1 кв. м плитки с учетом монтажа - $28-30. По расчетам, она не потребует никакого дополнительного ремонта и ухода в течение 30 лет

Проблема безопасности людей

Проблема эвакуации людей из высотного здания ничуть не менее актуальна для Москвы, чем для Нью-Йорка с его печально знаменитым Всемирным торговым центром. В старых высотках был предусмотрен особый способ: с верхних этажей здания должны были протягиваться вниз надувные рукава, по которым, как по горке, люди могли спуститься на землю. К счастью, ни одного случая продемонстрировать эту систему в действии в столице не представилось.

В современных небоскребах предусматриваются более прогрессивные методы. Например, в "Эдельвейсе" автономная система энергоснабжения, чтобы при аварии городских сетей обеспечить подачу электричества для работы инженерных систем здания. Кроме того, застройщики выполнили требование пожарников и установили сплинкерную систему пожаротушения в каждой квартире, в то время как в обычном доме она устанавливается только на этаже.

В домах "Донстроя" пожарники почему-то такого не требовали: здесь сплинкерные системы пожаротушения ставят в гаражные блоки, в холлы этажей и только по желанию владельца жилья - в квартиры.

Крыша высоток должна быть такой конструкции, чтобы обеспечить посадку вертолета для спасения людей в случае аварий или пожара на верхних этажах дома, куда не дотягиваются пожарные лестницы.

Интеллектуальные системы в высотных зданиях

Разработка объектных моделей организационно-технологических зависимостей (МОТЗ)
Для возможности реализации поставленной задачи необходимо, во-первых, разработать объектные модели организационно-технологической зависимости (МОТЗ). Расчет параметров МОТЗ является подготовительной частью для решения основной задачи – распределение объемов работ во времени. При разработке МОТЗ необходимо ...

Характеристика природных и экономических условий района проектирования
Объект проектирования – микрорайон, находящийся в г.Курск. Курская область Образована 13 июня 1934. Расположена на 3ападеЦентральночернозёмного экономического района. Площадь 29,8 тыс. км2. Население 1448 тыс. человек (1972). В области 25 административных районов, 9 городов и 18 посёлков городского типа. Ц ...

Параметры микроклимата помещения
Здание жилое, административное, промышленное, больница, школа, магазин, клуб, спортивный зал. tв=18˚С φв=58 % H=16м ...