Высотные дома: общие положения к техническим требованиям
Страница 3

Проблема эксплуатации высотных зданий

Одна из основных особенностей эксплуатации высотных зданий - очищение фасада и окон. Здесь не обойтись без специалистов по промышленному альпинизму. Промальпинизм - это специальная технология выполнения работ на высотных зданиях и объектах при помощи альпинистских методов передвижения и страховки. Специалисты говорят, что по технике работы с альпинистским снаряжением промышленный альпинизм наиболее близок к спелеологии. Промышленные альпинисты работают там, где использование строительных лесов, автовышек или люлек затруднено, экономически невыгодно или вообще технически невозможно.

В Москве существует несколько компаний, специализирующихся на предоставлении услуг промышленного альпинизма. Несмотря на усиливающуюся конкуренцию среди них, стоимость работы высотников остается значительной и рассчитывается в зависимости от объема работы и ее сложности. Например, компания "АльпинСервис", выполнившая работы на зданиях банка МЕНАТЕП, Межпромбанка, компаний "ЛУКОЙЛ", "Би Лайн", в аэропорту "Внуково", оценивает механическую и химическую очистку фасадной плитки из природного камня в 97 руб. и 50 руб. за 1 кв. м. Мытье стекол и фасадной плитки - от 15 руб. до 30 руб. за 1 кв. м. Выполнение работ по теплоизоляции дома стоит от 44 руб. до 180 руб. за 1 кв. м. Реконструкция фасада гостиницы "Украина", которая проводилась в течение одного года (при подготовке к празднованию 850-летия Москвы), обошлась примерно в $2 млн. "Донстрой" изобрел новый способ реконструкции фасадов собственных зданий - например, на фасаде "Триумф-Паласа" устанавливается специальный технический лифт, который может двигаться по направляющим, обеспечивая доступ к любой его части.

Современный рынок стройматериалов предлагает новые решения. К примеру, технологии вентилируемых фасадов. "Опыт их применения на высотных зданиях в Москве очень невелик - всего 3-4 года, поэтому для проекта «Новое кольцо Москвы»" – «Эдельвейса» использовали фасад с облицовкой китайской керамогранитной плиткой по кирпичу. Для "Эдельвейса" ее потребовалось более 2500 кв. м. Стоимость 1 кв. м плитки с учетом монтажа - $28-30. По расчетам, она не потребует никакого дополнительного ремонта и ухода в течение 30 лет

Проблема безопасности людей

Проблема эвакуации людей из высотного здания ничуть не менее актуальна для Москвы, чем для Нью-Йорка с его печально знаменитым Всемирным торговым центром. В старых высотках был предусмотрен особый способ: с верхних этажей здания должны были протягиваться вниз надувные рукава, по которым, как по горке, люди могли спуститься на землю. К счастью, ни одного случая продемонстрировать эту систему в действии в столице не представилось.

В современных небоскребах предусматриваются более прогрессивные методы. Например, в "Эдельвейсе" автономная система энергоснабжения, чтобы при аварии городских сетей обеспечить подачу электричества для работы инженерных систем здания. Кроме того, застройщики выполнили требование пожарников и установили сплинкерную систему пожаротушения в каждой квартире, в то время как в обычном доме она устанавливается только на этаже.

В домах "Донстроя" пожарники почему-то такого не требовали: здесь сплинкерные системы пожаротушения ставят в гаражные блоки, в холлы этажей и только по желанию владельца жилья - в квартиры.

Крыша высоток должна быть такой конструкции, чтобы обеспечить посадку вертолета для спасения людей в случае аварий или пожара на верхних этажах дома, куда не дотягиваются пожарные лестницы.

Интеллектуальные системы в высотных зданиях

Страницы: 1 2 3 4

Сбор нагрузок на несущий элемент полуарки
Несущий элемент арки – клееная деревянная балка прямоугольного сечения. Шаг арок – 4,5 м. Ширина сбора нагрузок – 4,5 м. ...

Основные постройки. Колокольня Троице-Сергиевой лавры
Колокольня Троице-Сергиевой Лавры, строившаяся с 1741 по 1768г., замыкает собой северную сторону соборной площади. Высота колокольни составляет 88м, что на 11м больше звонницы Новодевичьего монастыря и на 6м– колокольни Ивана Великого в Московском Кремле. Окончательный архитектурный облик, благодаря кото ...

Строительно-производственная часть. Подсчет объемов работ
Ведомость подсчета объемов земляных работ. № Виды работ Формулы подсчета Единицы измерения коли-чество 1 Предварительная планировка К габаритам здания добавляется по 10 м с каждой стороны 946,0 2 Срезка растительного слоя Согласно ЕНиП III-8-76 плодородный слой ...

Главное меню


Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.smartarchitect.ru