Высотные дома: общие положения к техническим требованиям

Страница 3

Проблема эксплуатации высотных зданий

Одна из основных особенностей эксплуатации высотных зданий - очищение фасада и окон. Здесь не обойтись без специалистов по промышленному альпинизму. Промальпинизм - это специальная технология выполнения работ на высотных зданиях и объектах при помощи альпинистских методов передвижения и страховки. Специалисты говорят, что по технике работы с альпинистским снаряжением промышленный альпинизм наиболее близок к спелеологии. Промышленные альпинисты работают там, где использование строительных лесов, автовышек или люлек затруднено, экономически невыгодно или вообще технически невозможно.

В Москве существует несколько компаний, специализирующихся на предоставлении услуг промышленного альпинизма. Несмотря на усиливающуюся конкуренцию среди них, стоимость работы высотников остается значительной и рассчитывается в зависимости от объема работы и ее сложности. Например, компания "АльпинСервис", выполнившая работы на зданиях банка МЕНАТЕП, Межпромбанка, компаний "ЛУКОЙЛ", "Би Лайн", в аэропорту "Внуково", оценивает механическую и химическую очистку фасадной плитки из природного камня в 97 руб. и 50 руб. за 1 кв. м. Мытье стекол и фасадной плитки - от 15 руб. до 30 руб. за 1 кв. м. Выполнение работ по теплоизоляции дома стоит от 44 руб. до 180 руб. за 1 кв. м. Реконструкция фасада гостиницы "Украина", которая проводилась в течение одного года (при подготовке к празднованию 850-летия Москвы), обошлась примерно в $2 млн. "Донстрой" изобрел новый способ реконструкции фасадов собственных зданий - например, на фасаде "Триумф-Паласа" устанавливается специальный технический лифт, который может двигаться по направляющим, обеспечивая доступ к любой его части.

Современный рынок стройматериалов предлагает новые решения. К примеру, технологии вентилируемых фасадов. "Опыт их применения на высотных зданиях в Москве очень невелик - всего 3-4 года, поэтому для проекта «Новое кольцо Москвы»" – «Эдельвейса» использовали фасад с облицовкой китайской керамогранитной плиткой по кирпичу. Для "Эдельвейса" ее потребовалось более 2500 кв. м. Стоимость 1 кв. м плитки с учетом монтажа - $28-30. По расчетам, она не потребует никакого дополнительного ремонта и ухода в течение 30 лет

Проблема безопасности людей

Проблема эвакуации людей из высотного здания ничуть не менее актуальна для Москвы, чем для Нью-Йорка с его печально знаменитым Всемирным торговым центром. В старых высотках был предусмотрен особый способ: с верхних этажей здания должны были протягиваться вниз надувные рукава, по которым, как по горке, люди могли спуститься на землю. К счастью, ни одного случая продемонстрировать эту систему в действии в столице не представилось.

В современных небоскребах предусматриваются более прогрессивные методы. Например, в "Эдельвейсе" автономная система энергоснабжения, чтобы при аварии городских сетей обеспечить подачу электричества для работы инженерных систем здания. Кроме того, застройщики выполнили требование пожарников и установили сплинкерную систему пожаротушения в каждой квартире, в то время как в обычном доме она устанавливается только на этаже.

В домах "Донстроя" пожарники почему-то такого не требовали: здесь сплинкерные системы пожаротушения ставят в гаражные блоки, в холлы этажей и только по желанию владельца жилья - в квартиры.

Крыша высоток должна быть такой конструкции, чтобы обеспечить посадку вертолета для спасения людей в случае аварий или пожара на верхних этажах дома, куда не дотягиваются пожарные лестницы.

Интеллектуальные системы в высотных зданиях

Подбор плит покрытия
Для подбора плит покрытия используем серию 1.465-3/80 с учетом принятого шага колонн в продольном направлении (12м). выполним сбор нагрузок на 1 м2 покрытия, предусматривая учет следующих нагрузок, приходящихся на плиту: вес составляющих кровли и снеговую нагрузку. Сбор нагрузок приведен в табл.1. В соотве ...

Основные строительные материалы и конструкции
Потребность в основных строительных материалах и конструкциях для бутобетонной кладки сводим в таблицу 2. Таблица 2 № п\п Наименование Ед. Изм. Кол-во единиц 1 2 3 4 5 6 7 Камень бутовый Бетон Раствор цементный Щебень фракция 5-7мм Щитовая опалубка Доска 40мм Смазка (извес ...

Техника безопасности при производстве земляных работ
Организация строй площадки должна обеспечивать безопасность труда работающих на всех этапах исполнения работ. Основные зоны должны быть обозначены знаками безопасности и надписями установленных форм. До начала работ определяют точное местонахождение действующих подземных коммуникаций. При работе в ночное в ...