Высотные дома: общие положения к техническим требованиям

Страница 3

Проблема эксплуатации высотных зданий

Одна из основных особенностей эксплуатации высотных зданий - очищение фасада и окон. Здесь не обойтись без специалистов по промышленному альпинизму. Промальпинизм - это специальная технология выполнения работ на высотных зданиях и объектах при помощи альпинистских методов передвижения и страховки. Специалисты говорят, что по технике работы с альпинистским снаряжением промышленный альпинизм наиболее близок к спелеологии. Промышленные альпинисты работают там, где использование строительных лесов, автовышек или люлек затруднено, экономически невыгодно или вообще технически невозможно.

В Москве существует несколько компаний, специализирующихся на предоставлении услуг промышленного альпинизма. Несмотря на усиливающуюся конкуренцию среди них, стоимость работы высотников остается значительной и рассчитывается в зависимости от объема работы и ее сложности. Например, компания "АльпинСервис", выполнившая работы на зданиях банка МЕНАТЕП, Межпромбанка, компаний "ЛУКОЙЛ", "Би Лайн", в аэропорту "Внуково", оценивает механическую и химическую очистку фасадной плитки из природного камня в 97 руб. и 50 руб. за 1 кв. м. Мытье стекол и фасадной плитки - от 15 руб. до 30 руб. за 1 кв. м. Выполнение работ по теплоизоляции дома стоит от 44 руб. до 180 руб. за 1 кв. м. Реконструкция фасада гостиницы "Украина", которая проводилась в течение одного года (при подготовке к празднованию 850-летия Москвы), обошлась примерно в $2 млн. "Донстрой" изобрел новый способ реконструкции фасадов собственных зданий - например, на фасаде "Триумф-Паласа" устанавливается специальный технический лифт, который может двигаться по направляющим, обеспечивая доступ к любой его части.

Современный рынок стройматериалов предлагает новые решения. К примеру, технологии вентилируемых фасадов. "Опыт их применения на высотных зданиях в Москве очень невелик - всего 3-4 года, поэтому для проекта «Новое кольцо Москвы»" – «Эдельвейса» использовали фасад с облицовкой китайской керамогранитной плиткой по кирпичу. Для "Эдельвейса" ее потребовалось более 2500 кв. м. Стоимость 1 кв. м плитки с учетом монтажа - $28-30. По расчетам, она не потребует никакого дополнительного ремонта и ухода в течение 30 лет

Проблема безопасности людей

Проблема эвакуации людей из высотного здания ничуть не менее актуальна для Москвы, чем для Нью-Йорка с его печально знаменитым Всемирным торговым центром. В старых высотках был предусмотрен особый способ: с верхних этажей здания должны были протягиваться вниз надувные рукава, по которым, как по горке, люди могли спуститься на землю. К счастью, ни одного случая продемонстрировать эту систему в действии в столице не представилось.

В современных небоскребах предусматриваются более прогрессивные методы. Например, в "Эдельвейсе" автономная система энергоснабжения, чтобы при аварии городских сетей обеспечить подачу электричества для работы инженерных систем здания. Кроме того, застройщики выполнили требование пожарников и установили сплинкерную систему пожаротушения в каждой квартире, в то время как в обычном доме она устанавливается только на этаже.

В домах "Донстроя" пожарники почему-то такого не требовали: здесь сплинкерные системы пожаротушения ставят в гаражные блоки, в холлы этажей и только по желанию владельца жилья - в квартиры.

Крыша высоток должна быть такой конструкции, чтобы обеспечить посадку вертолета для спасения людей в случае аварий или пожара на верхних этажах дома, куда не дотягиваются пожарные лестницы.

Интеллектуальные системы в высотных зданиях

Подбор транспортировочного оборудования
Для транспортирования готовых изделий из цеха на склад применяем самоходную тележку СМЖ-151 с прицепом СМЖ-154. Таблица 11 Техническая характеристика СМЖ-151 и СМЖ-154 Показатель СМЖ-151 СМЖ-154 Грузоподъёмность тележки с прицепом, т 40 - Максимальная длина перевозимых изделий, м ...

Указания по технологии производства работ
1) Устройство основания начинают только после приемки готового земляного полотна на участке длиной не менее 500 м. Земляное полотно должно быть полностью уплотнено. Перед началом работ по устройству основания должны быть устроены подъезды для подвозки материалов, временные въезды (заезды) на земляное полотн ...

Подбор основного технологического оборудования
Для укладки бетонной смеси применяем бетоноукладчик СМЖ-3507 со следующими характеристиками [8]: Ширина колеи – 4500 мм; Число бункеров – 1; Вместимость бункера – 5 м3; Производительность – 20 м3; Скорость передвижения – 1,8-11,6 м/мин; Мощность электродвигателя – 16,1 кВт; Габаритные размеры: длина ...