Высотные дома: общие положения к техническим требованиям

Страница 4

Какой бы многочисленной ни была служба эксплуатации высотки, ежедневное передвижение сантехников и электриков по 40 этажам - не самый продуктивный способ поддержания хорошего технического состояния дома. Следовательно, нужна система диспетчеризации и контроля за работой всех "органов" здания. Объем инвестиций в создание системы контроля работы инженерных систем высотного здания обходится инвестору примерно в $1 млн. В случае оснащения новостройки элементами "интеллектуального дома" стоимость еще больше возрастает.

По данным компании "АРМО-Инжиниринг", цена интеллектуальных систем составляет 5-15% от стоимости инженерных и технических систем здания. В пересчете на площадь эти системы увеличивает стоимость строительства в среднем всего на $5-35 за 1 кв. м. Однако благодаря использованию автоматизированного управления и собственник здания, и его жильцы экономят значительные суммы на электроснабжении, отоплении и других эксплуатационных расходах. В конечном итоге экономия расходов на содержание здания может составить 20%. Для объектов площадью 50 000 кв. м это соответствует примерно $180 000 в год.

Любое нестандартное решение в строительстве отражается на себестоимости объекта. Применение особого оборудования и технологий для высоток приводит в 20-30%-ному увеличению цены 1 кв. м жилой площади. В США - признанном лидере по технической начинке небоскребов эта прибавка составляет до 50%.

Влияние высоты на самочувствие

Еще одна проблема, характерная для проживающих в небоскребах, но в России пока неизученная, – влияние высоты на самочувствие. По строительным нормативам ветровые нагрузки высотного здания допускают величину прогиба, равную 1/500 от его высоты. Т.е. в здании высотой 200 м допустимым является раскачивание по горизонтали в 40 см.

В России исследований врачей на эту тему не ведется, а вот американские медики уже привыкли к тому, что у некоторых жильцов небоскребов могут развиваться невротические реакции и фобии, повышаться вероятность заболеваний агорафобией, наблюдаться психосоматические расстройства и даже резко подниматься кровяное давление.

Но и в проживании в высотных зданиях есть и свои прелести. С точки зрения экологии высотные здания имеют положительную сторону – вредные вещества в условиях городской застройки концентрируются ниже 5 этажа.

Мероприятия по снижению уровня травматизма
В ДРСУ № 1, как структурной единице производственного предприятия, предусмотрены следующие мероприятия по снижению травматизма: - проведение для работающих на заводе обязательных инструктажа по технике безопасности (по мерам пожарной безопасности, по безопасности при погрузочно-разгрузочных работах, по эле ...

Теплопотери в тепловых сетях
По данным экспертов, в среднем по России суммарный расход тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение равен 74 кг у. т./(кв. м/год), тогда как в странах Скандинавии суммарный расход тепловой энергии составляет 18 кг у. т./(кв. м/год). В опубликованных отчетах подтверждается, что до 70% тепла отече ...

Штатная ведомость цеха
Таблица 13 Штатная ведомость цеха Наименование профессии или вида работ Явочная численность, чел Длительность смены, ч Количество чел·ч I смена II смена III смена Всего В сутки В год Основные производственные рабочие Пост №1: рабочие 2 2 - 4 8 32 ...