Состояние и перспективы развития Москвы

Страница 4

СВАО. В Северо-Восточном округе продажу квартир по адресу ул. Маломосковская, вл. 21, корпуса 1, 2, 3,4, начинает Группа Компаний ПИК. Комплекс жилых домов «Маломосковский» расположен между Проспектом Мира и парком «Сокольники». На участке планируется возвести 4 панельных домах серии КОПЭ и КОПЭ-М-«Парус», состоящие из 11 секций от 14 до 22 этажей. Вид «Паруса» современен и элегантен: лоджии, эркеры, полукруглые балконы создают интересный и разнообразный архитектурный силуэт здания. Большая площадь остекления - 60% от всей поверхности здания - делает дома воздушными и легкими. По выразительности и пластике фасада «Парус» не уступает монолитным домам. Облицовка фасада производится керамической плиткой «под мрамор» цвета морской волны. Работы начались в феврале нынешнего года, а уже в декабре будет сдан первый дом. Оставшиеся здания предполагается достроить к IV кварталу 2005 года. Стоимость квартир - от $1450 за кв. м.

С 1997 года строительство в нескольких микрорайонах Северо-Восточного и Восточного округов ведет финансовая группа «Новый мир». Согласно инвестиционным контрактам компания также планирует возведение жилья в Северо-Западном округе и ЦАО. В этом году в эксплуатацию введут 6 объектов ценового диапазона от $1200 до $5500 за кв. м.

Всего на северо-востоке столицы к 2005 году различными инвесторами будет построено 2,5 млн. кв. м жилых площадей. Максимальное количество - 1,3 млн. кв. м реализуют в районах комплексной реконструкции пятиэтажек. К 2020 году новостройки принесут округу 6,5 млн. кв. м. жилья.

Еще одна возможность для новых строек - высвобождение и реорганизация промышленно-складских территорий, пока еще прописанных в черте города. Например, индустриальному Северо-Восточному округу подобные манипуляции дадут в конечном итоге порядка 517 га территории, часть которой пустят под застройку жилыми домами.

ВАО. В Восточном округе жилья будут строить мало - всего 2,3 млн. кв. м. Наиболее перспективным представляется малоэтажная застройка в жилом районе Кожухово (мкр. 1, 2, 3) и реконструкция поселков за чертой МКАД - Косино-Ухтомского и Восточного.

ЮВАО. У юга Москвы перспективы в основном панельные. Несмотря на непопулярность, на неблагополучную экологию, обилие промзон (в ЮВАО они занимают порядка 33% территории округа), относительно недорогое жилье здесь строят в больших объемах. Через 15 лет Юго-Восточный округ по количеству реализованных жилых объемов займет почетное четвертое место. К 2020 году будет возведено 7,7 млн. кв. м. Основная доля придется на застройку реорганизованных промзон (2,7 млн. кв. м). Размеры освобожденной территории составят более 1 га. В районах массовой застройки появится 2 млн. кв. м. жилья. В основном оно будет строиться на окраинах - в Жулебине, Люблино, Кузьминках, на Рязанском проспекте.

Самый дорогой район ЮВАО - Лефортово. Но домов здесь возведут немного. Всего около 200 000 кв. м. Как и по всей Москве, в округе активно сносят ветхие дома. До 2020 года будет ликвидировано 770 000 кв. м.

ЮАО. Южном округе жилой фонд увеличится почти на 4 млн. кв. м. Нового в отдаленном будущем построят 5,5 млн. кв. м. В том числе «точечным» способом - более 1 млн. кв. м, в районах реконструкции хрущевок - 2,6 млн. кв. м. Перспективные места застройки - кварталы «Волхонка-Зил», Царицыно, Нагатино-Садовники, Москворечье-Сабурово.

Расчетная часть. Теплотехнический расчет вертикальной ограждающей конструкции
г. Луганск – I климатическая зона tв = 20ºС φв = 55% tн = -22ºС Теплоизолирующий слой (слой утеплителя) принимаем из минераловатных плит на базальтовой основе “FASROCK” фирмы “ROCKWOOL” αв = 8,7 Вт/(м2·К), αн = 23 Вт/(м2·К); Кирпичная кладка из силикатного кирпича на цементн ...

Определение предварительных размеров подошвы ленточного фундамента по осям В и Г (n = 320 кН/м)
При b=1: R=432 кПа При b=2: R=447 кПа; При b=3: R=462 кПа При b=1: кПа При b=1,4: кПа; При b=2: кПа Рис.6. Ширина ленты, оси ВиГ Принимаем ширину ленты b=1,4 м Среднее давление по подошве фундамента Р не должно превышать расчётного сопротивления грунта основания R . При b=1м: R=435 кПа При ...

Обследование зданий
Техническое обследование зданий проводят с целью получения объективных данных о фактическом состоянии строительных конструкций и инженерного оборудования с учётом изменения во времени. При обследовании изучается проектная документация, уточняются конструкции отдельных узлов, определяется характер армирован ...