Методы определения сметных работ

Страница 2

• затрудняется контроль заказчика за стоимостью строительства вследствие отсутствия мониторинга цен на региональных уровнях.

Ресурсно-индексный метод — это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, применяемые в строительстве.

При этом используется ежемесячная информация центров по ценообразованию в строительстве о стоимости ресурсов. По данному методу отслеживание текущего уровня цен проводится не на все материальные ресурсы, а только на материалы-представители и ведущие машины, количество ограничено. Тем более что система отслеживания состава строительных материалов-представителей, порядка регистрации уровня их цен и статическая отчетность в строительной отрасли основаны в стране именно на применении данного метода. По остальным ресурсам переход к текущему уровню цен производится через региональные (территориальные) индексы.

Этот метод приближает определение стоимости строительства к среднему по региону, так как стоимость всех ресурсов в текущем уровне цен определяется по результатам ежемесячного отслеживания и расчета средних и цен, приводимых центрами по ценообразованию в строительстве на региональном (территориальном) уровне. Определение стоимости по этому методу гарантирует заказчику расходы, не превышающие среднерегиональный уровень. Этот метод ориентирует субъекты инвестиционной деятельности на заранее определенный и обоснованный уровень затрат и расходов.

Достоинства ресурсно-индексного метода определения сметных затрат:

- данный метод обладает достоинствами ресурсного метода, но в отличие от него менее трудоемок в употреблении;

- индексы применяются только к незначительной части стоимостных (к прочим машинам и прочим материалам), составляющих, как до 5% (в исключительных случаях до 10%) от стоимости эксплуатации машин и механизмов и стоимости материалов, что позволяет более достоверно определить стоимость строительных работ, нежели при использования базисно-индексного метода.

Повременный метод предполагает расчет стоимости по ценам за еде- рабочего времени. Применяется в основном для незначительных по объему работ, например ремонтных, или при бытовом подряде.

Аналоговый метод — используется при наличии банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов, аналогичных проектируемым или построенным в данный момент.

Он используется на ранних стадиях осуществления проекта, когда возможно применение удельных укрупненных показателей стоимости.

Банк данных объектов-аналогов включает комплекс информационных карт по объектам и перечень объектов-аналогов. Информационные карты заполняют на основе данных по построенным объектам, за исключением тех, которые не отвечают современным требованиям техники и технологии производства, социальным и экологическим требованиям, передовому отечественному и зарубежному опыту. Они разрабатываются на отдельные здания и сооружения.

Стоимость оборудования принимается по данным заказчика. Используя данный метод определения стоимости строительства, вместо тщательного изучения рабочих чертежей, расчетов физических объемов по каждому виду работ, изучения правильности применения единичных расценок, можно определить стоимость строительно-монтажных работ на 1м3 здания в целом.

При выборе аналога обеспечивается максимальное соответствие характеристик проектируемого объекта и объекта - аналога по производственно-техническому или функциональному назначению и по конструктивно-планировочной схеме. С этой целью анализируется сходство объекта-аналога с будущим объектом, далее вносятся в стоимостные показатели объекта-аналога, требуемые коррективы в зависимости от изменения конструктивных и объемно-планировочных решений, учитываются особенности, зависящие от намечаемого технологического процесса, а также делаются поправки по уровню стоимости для района строительства.

Алгоритм выбора объектов-аналогов включает в себя следующие основные этапы:

1. Выбор по функциональному значению;

2. Выбор по отношению к расположению относительной земной поверхности;

Теплотехнический расчёт стены
Место строительства – г. Калуга. Зона влажности – нормальная. Примем температуру внутреннего воздуха tв= +20°С и относительную влажность воздуха φ=50%, согласно таблице №1 [5]. Влажностный режим в помещении нормальный, согласно таблице №1 [3]. Условия эксплуатации ограждающих конструкций – Б, согласно ...

Расчет и конструктивное решение опор и элементов выбранного варианта моста. Описание варианта, общие конструктивные решения
Схема моста 24+63.6+4х24, полная длинна 184,7 м, габарит Г-8+2Ч0.75 м. В качестве пролетных строений используются балочные железобетонные пролетные строения с полной длиной 24 м, типовой проект серии 3.503.1–81.0–4, опорные части резиновые марки РОЧН30х40х7,8 по ТУ 2539–008–0014 9334–96 «Части опорные рези ...

Разрез
Высота этажа – 3 м Высота помещений –2.7 м За относительную отметку 0.000 м примем уровень пола 1-го этажа. Отметка планировочной поверхности земли – -900 мм. Окна расположены на высоте - 800 мм от пола этажей. Окна имеют высоту – 1500 мм. Высота дверей составляет – 2100 мм. ...