Методы определения сметных работ

Страница 3

3. Выбор с учетом этажности в соответствующем диапазоне;

4. Выбор с учетом объемно-конструктивного устройства объекта;

5. Выбор с учетом несущего каркаса (основа) объекта;

6. При необходимости проводится корректировку общей стоимости объектов-аналогов по стоимости их отдельных конструктивных элементов, которые могут либо отсутствовать, либо присутствовать в объектах-аналогах по отношению к объекту строительства.

Базисно - индексный метод определения стоимости основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов пс’ отношению к стоимости, определенной в базисном уровне Цен, цен в текущем уровне предшествующего периода.

Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения базисной стоимости по строкам сметы и каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли, территории, региону, виду работ с последующим суммированием итогов сметного документа по соответствующим графам.

(11.1)

где - стоимость строительства в текущих ценах, определенная базисно - индексным методом;

- стоимость строительства в базисных ценах, определенная по сводному сметному расчету;

- текущий (прогнозный) индекс удорожания.

Для пересчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы:

- к статьям прямых затрат (оплата труда рабочих, расходы на эксплуатацию строительных машин, материалы);

- к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам строительно-монтажных работ, а также по отраслям народного хозяйства).

Индекс состоит из целых чисел и двух знаков после запятой.

В настоящее время используется система индексов, которая может быть классифицирована по нескольким признакам:

1. По методу индексации накладные расходы и сметную прибыль.

2. В зависимости от периода:

- базисные индексы;

- цепные индексы;

3. По степени агрегирования:

- среднее по региону;

- по видам Строительства;

- по видам работ.

4. По степени агрегирования:

- среднее по региону;

- по видам Строительства;

- по видам работ.

Индексы стоимости строительно-монтажных работ по видам рассчитываются в зависимости от используемой сметно-нормативной базы:

- к сметной стоимости на 01.01.2000 года, определенной по новым Территориальным единичным расценкам Вологодской области, утвержденным Правительством области и зарегистрированным Госстроем России;

- к сметной стоимости 1984 года — по объектам, проектная документация на которые была передана на экспертизу до 1 сентября 2003 года.

Индексы сметной стоимости прямых затрат определяются к затратам на строительные материалы, оплату труда рабочих-строителей, эксплуатацию машин и механизмов.

Достоинства базисно – индексного метода определения сметных затрат:

- возможность быстро оценить стоимость строительства в текущем уровне цен;

- простота в расчетах;

- наличие дифференцированной по видам и комплексам работ региональной индексации стоимости строительства;

- хорошие навыки в применении метода инженерно-техническим персоналом.

Недостатки базисно-индексного метода:

- не отражает достоверности определения стоимости строительства в текущем уровне цен;

- региональные индексы не отражают местных условий конкретных районов строительства.

Учитывая данный материал, составляем: объектную смету и сводный сметный расчет; локальные сметы на реконструкцию:

- земляного полотна;

- дорожного покрытия.

Трещины в железобетонных конструкциях
Трещины в железобетонных конструкциях эксплуатируемых зданий встречаются достаточно часто, являясь следствием ряда причин. Они могут возникать как от силового воздействия на конструкции, так и в результате температурных и усадочных напряжений в бетоне. Ввиду большого разнообразия, трещины обычно разделяютс ...

Стены
Стены здания предназначены для ограждения и защиты от воздействий окружающей среды и передают нагрузки от находящихся выше конструкций — перекрытий и покрытий к фундаменту. При возведении стен здания применяется ручная кладка с горизонтальной и вертикальной перевязкой швов. Для кладки наружных и внутренни ...

Ассортимент лакокрасочных материалов, поступающих на рынок г. Донецка. Ассортимент лакокрасочных материалов
Целью любых лакокрасочных работ является защита поверхности тонкой пленкой из вещества на основе органического или неорганического полимера. Лак от прочих подобных покрытий (красок, грунтовок и т. д.) отличается тем, что пленка в данном случае прозрачная, не скрывающая поверхности. Это - официальное определ ...