Методы определения сметных работ

Страница 3

3. Выбор с учетом этажности в соответствующем диапазоне;

4. Выбор с учетом объемно-конструктивного устройства объекта;

5. Выбор с учетом несущего каркаса (основа) объекта;

6. При необходимости проводится корректировку общей стоимости объектов-аналогов по стоимости их отдельных конструктивных элементов, которые могут либо отсутствовать, либо присутствовать в объектах-аналогах по отношению к объекту строительства.

Базисно - индексный метод определения стоимости основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов пс’ отношению к стоимости, определенной в базисном уровне Цен, цен в текущем уровне предшествующего периода.

Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения базисной стоимости по строкам сметы и каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли, территории, региону, виду работ с последующим суммированием итогов сметного документа по соответствующим графам.

(11.1)

где - стоимость строительства в текущих ценах, определенная базисно - индексным методом;

- стоимость строительства в базисных ценах, определенная по сводному сметному расчету;

- текущий (прогнозный) индекс удорожания.

Для пересчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы:

- к статьям прямых затрат (оплата труда рабочих, расходы на эксплуатацию строительных машин, материалы);

- к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам строительно-монтажных работ, а также по отраслям народного хозяйства).

Индекс состоит из целых чисел и двух знаков после запятой.

В настоящее время используется система индексов, которая может быть классифицирована по нескольким признакам:

1. По методу индексации накладные расходы и сметную прибыль.

2. В зависимости от периода:

- базисные индексы;

- цепные индексы;

3. По степени агрегирования:

- среднее по региону;

- по видам Строительства;

- по видам работ.

4. По степени агрегирования:

- среднее по региону;

- по видам Строительства;

- по видам работ.

Индексы стоимости строительно-монтажных работ по видам рассчитываются в зависимости от используемой сметно-нормативной базы:

- к сметной стоимости на 01.01.2000 года, определенной по новым Территориальным единичным расценкам Вологодской области, утвержденным Правительством области и зарегистрированным Госстроем России;

- к сметной стоимости 1984 года — по объектам, проектная документация на которые была передана на экспертизу до 1 сентября 2003 года.

Индексы сметной стоимости прямых затрат определяются к затратам на строительные материалы, оплату труда рабочих-строителей, эксплуатацию машин и механизмов.

Достоинства базисно – индексного метода определения сметных затрат:

- возможность быстро оценить стоимость строительства в текущем уровне цен;

- простота в расчетах;

- наличие дифференцированной по видам и комплексам работ региональной индексации стоимости строительства;

- хорошие навыки в применении метода инженерно-техническим персоналом.

Недостатки базисно-индексного метода:

- не отражает достоверности определения стоимости строительства в текущем уровне цен;

- региональные индексы не отражают местных условий конкретных районов строительства.

Учитывая данный материал, составляем: объектную смету и сводный сметный расчет; локальные сметы на реконструкцию:

- земляного полотна;

- дорожного покрытия.

Определение постоянных расходов на I квартал планового года
К постоянным затратам относятся такие, которые можно для принятых условий планирования считать не зависящими от объёма производства. К постоянным расходам относят амортизационные отчисления, арендную плату, административные расходы и т.д. Амортизационные отчисления определяю по формуле (11): , (11) где Б ...

Расчет поступлений теплоты, влаги и углекислого газа. Расчет поступлений теплоты, влаги и СО2 от людей
Помещение № 2 (актовый зал на 66 мест) (кондиционирование). Размеры: 122.55 м² (площадь пола) × 3,3 (высота) м. В помещении находятся: 30 взрослых мужчин и 36 женщин. Расчет: Коэффициент снижения теплопоступлений от людей: ηжен = 0,85; Категория работы – состояние покоя. Явная теплота ...

Строительные параметры.
Здание с размерами в осях 1-4 9,9 м, А-Д 8,4 м. Высота этажа на отм. 0,000; +2,800 составляет 2,50 м. Высота этажа на отм. -2,400 составляет 2,10 м. Общая высота здания составляет 6,250 м. ...