Проектируемый многофункциональный жилой комплекс по адресу: проспект Маршала Жукова, вл.72-74, включает высотный комплекс из 4-х зданий (Д1-Д4 разной этажности от 4-х до 48 этажей), расположенных на общем стилобате с размерами в плане 110x120 м2 и объединённых 5-ти уровневым подземным пространством (автостоянка и торгово-офисные помещения).
Все конструкции выполнены в монолите.
Высотный комплекс («Д1-Д4») расположен на свободной территории, ближайшие существующие два 5-и этажных здания находятся в 20 метрах.
Попадающие в пятно застройки 2-х этажное кирпичное здание музыкальной школы подлежит сносу.
Таблица 9
Основные показатели многофункционального жилого комплекса
Общая площадь комплекса |
137.036 м2 |
в т.ч. а) выше отм. 0.00 |
95.094 м2 |
- жилая |
32.653 м2 |
- нежилая |
5.415 м2 |
- технич. помещ |
7.026 м2 |
б) ниже отм. 0.00 |
41.942 м2 |
- автостоянки |
23.896 м2 |
- технич. помещ. |
10.451 м2 |
- помещ. обществ. назначения |
7.595 м2 |
Краткая характеристика грунтовых условий площадки.
Расчётный уровень подземных вод принят на абсолютной отметке 131.6 м.
Подземные воды по химическому составу неагрессивны к бетону W-4 по водонепроницаемости. По инженерно- геологическим условиям площадка проектируемого строительства является неопасной в отношении проявления карстово-суффозионных процессов.
На участке застройки выделены две геодинамические зоны.
Одна из зон, шириной 17.0 м. Попадает в контур высотного ,48-и этажного здания.
При проектировании фундаментов этого здания выполняются дополнительные конструктивные мероприятия.
Участок строительства блока корпусов « Д» по потоку радона из грунта не превышает нормативных уровней.
Радиоактивного загрязнения не выявлено.
Конструктивных мероприятий по предупреждению карстово-суффозионных процессов и противорадоновой зашиты здания не требуется.
Относительная отметка 0.00=145.40 м. (отметка пола 1-ого этажа).
Строительные конструкции комплекса.
Ограждающие конструкции котлована.
Площадка строительства имеет перепад в планировочных отметках до 11.7м (с отм. 133.10 до отм. 144.8).
Котлован выполняется в 3-й этапа:
1 этап: снятие грунта в естественных откосах до отм. 133.10. Пионерный котлован необходим для снижения бокового давления грунта на шпунт при устройстве основного котлована.
2 этап: устройство шпунтового ограждения методом забуривания рядовых труб д. 325x8 с шагом 0,6м., длиной 11,5 м. и анкерных труб д. 325x8 с шагом 6,0м. длиной 20,0 м. с подкосами из труб д. 425x10.
Разработка котлована на глубину 3,65 м.
Монтаж обвязочных балок из 2 I 45 БI, распорок во внутренних углах котлована из труб д. 325 х8 и растяжек из 2 д. 32 во внешних углах, разработка центральной части котлована до проектной отметки 126.25м.
Монтаж центральной части фундаментной плиты и установка подкосов.
3 этап: полная сработка грунтовой призмы, устройство забирки из досок g=50MM., бетонирование концевого участка фундаментной плиты.
При разработке котлована предусмотреть строительный подъём дна котлована по 2-м показателям:
Срок окупаемости капитальных вложений РР
Это продолжительность времени в течение которого начальные негативные значения накоплений денежной наличности полностью компенсируются её положительными значениями.
,(84)
где Пt-прибыль от реализации в году t
Аt- амортизационные отчисления ;
Кt-капитальные вложения на установку резервуаров в году t;
Е ...
Пояснения к проекту организации строительства (к стройгенплану)
1. Строительная площадка ограждается временным сетчатым забором на стойках, укрепленных между бетонными стеновыми блоками. Высота забора - 2м.
2. Очередность возведения:
- 1 очередь - корпус К,
- 2 очередь - корпуса Д и Ж (пристройка к корпусу Ж выполняется в последнюю очередь).
3. Подземная часть корпу ...
Полуконвейерный способ производства железобетонных изделий
Высокая механизация и автоматизация производства может быть достигнута при полуконвейерной технологической схеме. Такая технология оснащается транспортными средствами в виде рольганга с рабочими постами, имеющими индивидуальный привод, что позволяет перемещать форму с одного поста на другой независимо от др ...