Система оценочных показателей

Страница 2

Срок окупаемости. При оценке эффективности проекта выступает, как правило, только в качестве ограничения. Для инвестиционных проектов в области жилищного строительства, в которых расчетный период реализации проекта ограничивается моментом окончания продажи помещений, расчет этого показателя нецелесообразен.

• Группа показателей, характеризующих финансовое состояние предприятия -участника проекта: (коэффициенты ликвидности, показатели платежеспособности, коэффициенты оборачиваемости, показатели рентабельности (продаж, активов). Эти показатели нецелесообразно рассчитывать на стадии предварительных расчетов и экспресс-оценки из-за степени «проработанности» проекта и невозможности расчета для абстрактного участника проекта.

Нормируемые значения показателей

Показатели чистого дохода и чистого дисконтированного дохода должны быть положительными. При сравнении по этим показателям различных вариантов одного и того же проекта предпочтение отдается варианту с более высоким значением чистого дисконтированного дохода.

Значение внутренней нормы доходности проекта должно быть не менее коэффициента дисконтирования. Чем больше разница между значениями внутренней нормы доходности и коэффициента дисконтирования, тем более устойчив проект.

Индексы доходности должны быть больше единицы. Близость индекса доходности к единице может свидетельствовать о невысокой устойчивости проекта к возможным колебаниям доходов и расходов.

Значение потребности в финансировании (объеме первоначальных инвестиций) не нормируемо. Чем меньше абсолютная величина этого показателя, тем меньше количество денежных средств должно привлекаться для осуществления проекта из источников финансирования, внешних по отношению к проекту.

Строительные параметры.
Здание с размерами в осях 1-4 9,9 м, А-Д 8,4 м. Высота этажа на отм. 0,000; +2,800 составляет 2,50 м. Высота этажа на отм. -2,400 составляет 2,10 м. Общая высота здания составляет 6,250 м. ...

Определяем потери напора на отдельных участках тепловой сети
где r – плотность воды, кг/м3; g – ускорение свободного падения, g=9,8 м/с2. 1-й участок: 2-й участок: 3-й участок: 4-й участок: 5-й участок: Результаты гидравлического расчёта трубопроводов тепловых сетей сводятся в таблицу 1.9. Таблица 1.9. Результаты гидравлического расчёта Пред ...

Основные положения по организации строительства
До начала основных строительно-монтажных работ необходимо выполнить работы подготовительного периода, в состав которых входят : - освобождение зданий, подлежащих сносу, от пребывания людей; - отключение сетей, питающих сносимые здания, в присутствии и по указанию представителей эксплуатационных организаци ...