3. Сумма денежного эквивалента в случае выкупа инвестором доли города по жилым помещениям (за исключением муниципальных жилых помещений, передаваемых инвестором городу в натуральном выражении) и гаражам с учетом компенсации из доли города затрат по выводу обременении составит:
• $ 4 721,68 тыс. - при доле города 28,1% (отсутствие дисконтирования), в том числе:
■ по жилым помещениям - $ 3 578,74 тыс.;
■ по гаражам - $ 1 142,94 тыс.
• $ 1 650,65 тыс. - при доле города 23,9% (базовая ставка дисконтирования (15%)), в том числе
■ по жилым помещениям - $ 651,59 тыс.;
■ по гаражам - $ 999,06 тыс.
4. Значения основных показателей реализации проекта, соответствующие расчетным суммам денежного эквивалента доли города по жилым помещениям и гаражам, приведены ниже:
Таблица 22.
Значения основных показателей реализации проекта, соответствующие расчетным суммам денежного эквивалента доли города по жилым помещениям и гаражам
, * ■ ■ |
При отсутствии дисконтирования (0%) |
При базовой ставке дисконтирования (12%) |
Сумма денежного эквивалента доли города, $ тыс. |
4 721,68 |
1 650,65 |
по жилым помещениям коммерческого назначения, $ тыс. |
3 578,74 |
651,59 |
по гаражам, $ тыс. |
1 142,94 |
999,06 |
Объем инвестиционных затрат, $ тыс. |
70 778,15 |
67 707,11 |
Потребность в финансировании тыс. |
20 238,80 |
18 045,20 |
Чистая прибыль инвестора, $ тыс. |
3 806,79 |
6 140,77 |
Чистый дисконтированный доход инвестора, $ тыс. |
3 806,79 |
1 807,50 |
Внутренняя норма доходности проекта, % годовых |
11% |
20% |
Индекс доходности капиталовложений |
1,054 |
1,091 |
Индекс дисконтированной доходности капиталовложений |
1,05 |
1,03 |
Индекс доходности первоначальных инвестиций |
1,19 |
1,34 |
Индекс дисконтированной доходности первоначальных инвестиций |
1,19 |
1,12 |
5. На основе отношения суммы денежного эквивалента к объему помещений, составляющих долю города, определены сопоставимые цены выкупаемых инвестором помещений:
• при средневзвешенной цене реализации жилых помещений по проекту 1,023 $ тыс./кв.м., сопоставимая средняя цена выкупаемых жилых помещений с учетом НДС составит:
■ 0,981 $ тыс./кв.м. - при доле города 28,1% (отсутствие дисконтирования);
■ 0,857 $ тыс /кв.м - при доле города 23,9% (базовая ставка
Расчет теплопоступлений от освещения и отопительных приборов, а также теплопотерь
в режиме вентиляции и кондиционирования воздуха для помещения в общественном
здании
Помещение № 2 (актовый зал на 66 мест)
Искусственное освещение.
где FПЛ – площадь пола помещения, м²;
коэффициент hосв равен 1, если светильники находятся непосредственно в помещении, и 0,45 – если светильники располагаются в вентилируемом подвесном потолке.
FПЛ = 100.08 м² (площадь пола)
Е ...
Сбор нагрузок на монолитную плиту
№
Вид нагрузки
Нормат.
нагрузка кН/м2
gf
Расчетн.
нагрузка кН/м2
1
Постоянная нагрузка _ g
Керам. плитка d=0,013м, r=18кн/м3
Цем. - песч. р-р d=0,03м, r=18кн/м3
Ж/б плита d=0,10м, r=25кн/м3
0,24
0,54
2,5
1,2
1,3
1,1
0,3
0,71
2,75
Итого
3,28
-
3,76 ...
Советский павильон в Париже
Павильон СССР
В ноябре 1924 года, после установления дипломатических отношений между СССР и Францией, Советскому Союзу последовало приглашение принять участие в Международной выставке современных декоративных и промышленных искусств, открывающейся в Париже весной 1925 года. 18 ноября 1924 года Выставочны ...